;
1/6

PARK 070: Een uniek en duurzaam woonproject bovenop schuilkelder

Op de oude site van het voormalige CBS kantoor en naast Park ’t Loo bloeit Park070. Een groene, duurzame woonwijk met appartementen, stads- en parkwoningen in verschillende groottes. Het project geeft na lange leegstand een vernieuwde en leefbare invulling aan de locatie. En dat deels bovenop de schuilkelder van het oude kantoor. “Het is een unieke, duurzame woonwijk met veel aandacht voor de leefbaarheid”, zegt architect Marc De Reuver. 

Jarenlang was het kantoorgebouw van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek), het grootste leegstaande kantoorgebouw van Nederland. Een tiental jaar geleden verhuisde CBS, sindsdien vonden ze geen nieuwe invulling. “In die tijd was het niet aantrekkelijk genoeg voor een andere vorm van huisvesting. Vandaag bedenkt men slimme oplossingen zoals studentenkamers of vluchtelingenopvang, maar dat was toen niet aan de orde”, zegt Marc De Reuver, architect bij Architektenkombinatie.  

Gebruikte producten:

Rockpanel Natural

Autovrij en zelfvoorzienend 

In Park070 kun je duurzaam wonen. De typen woningen variëren van stadswoningen, parkwoningen, singelwoningen en hofwoningen tot appartementen en penthouses. Zowel koop als vrije sector huur. Het is een groene buurt met een sterke focus op leefbaarheid. “Het vroegere kantoorgebouw was een vreemde eend in de bijt. In combinatie met het uitzicht op het park en de speeltuin past dit woningbouwproject veel beter in de wijk”, vertelt Marc.  

Park070 is volledig verkeersvrij en in de voormalige parkeergarage kan je ook nu weer parkeren. Een extra parkeerbak met een volwaardig begroeid dak is toegevoegd voor bezoekers. “De in- en uitritten komen uit aan de straatzijde. Aan de parkzijde is er niets van te zien en je kan dus niet van buitenaf het dek van de garage of het park oprijden. Dat is een uniek systeem”, vertelt Frank-Willem Jochems van aannemer Van Wijnen. En niet alleen de omgeving is groen, ook de gebouwen zelf. “Alle gebouwen zijn gebouwd zonder gasaansluiting en zijn voorzien van een WKO-systeem (Warmte Koude Opslag).“Daarnaast kozen we voor steenstrips in plaats van volle baksteen. Dat draagt ook bij aan de duurzaamheid omdat daarmee zo’n 80% aan materiaal wordt bespaard.” 

Duurzaam ontmantelen 

De kelder van het CBS gebouw diende vroeger deels als parkeergarage en deels als atoomkelder. Die kelder was stralingsvrij en gebruikten ze als vluchtgebied. Er stonden allerlei luchtreinigingsinstallaties, wasbakken en toiletten. Die zijn verwijderd om meer ruimte te maken in de parkeergarage.  

De rest van het gebouw werd niet gesloopt, maar duurzaam ontmanteld. 95% van het puin en afval wordt gerecycled tot nieuwe bouwmaterialen en grondstoffen. “In plaats van circulair slopen, noemen wij dit oogsten. Het oude beton verpulveren we tot puingranulaat. Dat hebben we deels gebruikt voor de bouwwegen op de bouwplaats. Later gebruiken we het granulaat om de bestrating binnen het project aan te leggen”, vertelt Joey Eygenraam, uitvoerder bij aannemer Van Wijnen.  

1/3

Rockpanel 

De  keuze voor gevelelementen in Park070 verliep moeizaam. Marc: “Oorspronkelijk wilden we berkmultiplex met een (semi-)transparante lak, maar dat vraagt erg veel onderhoud terwijl de rest van de bouw zeer onderhoudsvriendelijk is. Ook was de leverbaarheid problematisch en de prijzen hoog. We zochten daarom naar een alternatief met een natuurlijke houtuitstraling zonder een bepaalde kunststofglans of fabrieksmatige repetitie. Toen kwamen we bij Rockpanel Natural terecht.  De Rockpanel Natural is niet afgewerkt met een coating. 

Daardoor zijn de weersinvloeden mede bepalend bij de uitstraling van de gevel / het plafond. Het uiterlijk van deze duurzame panelen verandert  onder invloed van plaatselijke klimaatomstandigheden. Een matte niet-glanzende structuur die na een tijd in de zon een mooie houttint krijgt en bovendien onderhoudsvrij en zeer duurzaam is.” 

Van Wijnen vroeg gevelspecialist De Baak voor de levering en montage van de plafond- en gevelelementen. De onderaannemer kreeg het vertrouwen omdat het een goede relatie heeft met Rockpanel. “Tijdens de voorbereidingen spraken we vaak over ‘omgekeerde patatbakjes’. Een mooie omschrijving voor deze schitterende 3D elementen”, vertelt Marc de Wilde van De Baak. “In de nauwe samenwerking met de opdrachtgever is het vertrouwen ontstaan in de geventileerde en geïsoleerde achterconstructie en uiteraard de bijbehorende kosten.” HSP is de leverancier en bedenker van de geprefabriceerde achterconstructie en het bedrijf verzorgde de aanlevering van de geheel op maat gezaagde 3D Rockpanel voor de gevel en het plafond.  

Plafond in 3D 

Op logistiek gebied slaagde De Baak erin om de plafonds op 14 en 9 meter hoogte zo te plaatsen dat alle bewegingen op de grond voortgang konden houden. En ook de installatie van de Rockpanel gevelbekleding gebeurde op creatieve wijze. “We installeerden ze op een cassette-achtige manier met wat schuine kanten. Voor de plafonds is dat een grote meerwaarde ten opzichte van een vlakke installatie”, vertelt Marc De Reuver. “We wilden graag panelen in hout, maar met de Rockpanel Natural gevelbekleding hebben we een zeer goed alternatief, met een vergelijkbare warme uitstraling.”  

Ook Frank-Willem blikt tevreden terug op het gebruik van de Rockpanel gevelbekleding. “In de middentoren voerde we het plafond volledig uit in 3D. Dat ziet er indrukwekkend uit. Daarbij is het snel monteerbaar en treden er weinig maatafwijkingen op. We zijn zeer tevreden van het bouwproces én het eindresultaat.” 

Rockpanel Case Study Park070 Rockpanel Natural

Projectgegevens:

Projectnaam: Park 070
Locatie: Princes Beatrixlaan 430, 2273 XZ Voorburg
Gebouweigenaar: VVE, in beheer van Verwey Vastgoed
Architect: Architektenkombinatie Den Haag
Aannemer: Van Wijnen Haarlemmermeer
Installateur: DB Projecten Wormerveer
Gebruikt product: Rockpanel Natural

*Disclaimer: Door wijzigingen in ons assortiment is het mogelijk dat de in deze case study getoonde ontwerpen niet meer leverbaar zijn. Neem bij twijfel gerust contact met ons op.

Gebruikte producten:

20180814 RW-RP PHO 00182

Rockpanel Natural

Rauw, elementair en vol natuurlijke schoonheid, milieuvriendelijk en duurzaam. Allemaal sleutelwoorden voor een ontwerp dat leeft en lang overleeft binnen zijn natuurlijke omgeving. Onze Rockpanel Natural platen hebben geen kleur of laklaag - perfect voor een gevel die één is met de natuur.

Wij produceren plaatmateriaal toegepast in geventileerde constructies, zoals gevelbekleding, dakranden en boeiboorden.